Das Baugrundstück liegt an einer Hauptverkehrsstraße im Leipziger Osten. Somit lag es von Anfang an auf der Hand, den Grundriss im Hinblick auf den Schallschutz zu zonieren - d.h., dass sich die Fenster des Treppenhauses und der Bäder zur Straßenseite ausgerichtet sind und sich die Schlaf- und Aufenthaltsräume nach Süden zur schallabgewandten Seite mit bodentiefen Fensterelementen hin öffnen. Vor diesen Fenstern befindet sich in jeder eine 8m breite Balkonanlage, die gleichzeitig als Außenbereich der Wohnung sowie als Verschattung funktioniert. Die Wohnung im 5.OG hat zusätzlich eine große Dachterrasse - von hier aus gibt es einen freien Blick zum Völkerschlacht-Denkmal bzw. zum City-Hochhaus.

Im Haus befinden sich im 1. bis 5.OG insgesamt 6 Wohnungen - die meisten davon sind als 5-Raum-Familienwohnungen konzipiert. Im 1.OG befinden sich 2 Wohneinheiten, die bei Bedarf mit geringem baulichen Aufwand ebenfalls zu einer 5-Raum-WE zusammengelegt werden können.

Das Erdgeschoss funktioniert als Gemeinschaftsetage mit einer Werkstatt, Neben- und Technikräumen und einem großen Gemeinschaftsraum inkl. Gemeinschaftsterrasse auf der Gartenseite.

Diese Projekt ist die letzte gemeinsame Projektentwicklung in Zusammenarbeit mit "selbstnutzer.de". Wir bedanken uns bei Frau und Herrn Scheffen für die jahrelange Zusammenarbeit.