Bei dem Vorhaben handelt es sich um eine innerstädtische Lückenbebauung mit 6 Vollgeschossen in der Leipziger Südvorstadt. Bauherr ist eine Baugemeinschaft aus 5 Familien, die sich im Rahmen des Konzeptvergabeverfahrens zur Vergabe von Baugrundstücken beworben hatten. Wir haben diese Baugemeinschaft von Anfang an, d.h. bereits während des laufenden Vergabeverfahrens, betreut - inklusive Entwurfserstellung für das Bewerbungskonzept.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der Straßenseite ein Gemeinschaftsraum, auf der Gartenseite eine Sozialwohnung mit 59m² Wohnfläche. In den Obergeschossen befinden sich Familienwohnungen mit insgesamt 125m² WF, die bei Bedarf im Sinne eines nachhaltigen Umgangs mit Wohnraum in 2 Einheiten mit jeweils 33m² und 92m² WF geteilt werden können. Im 1.OG wurde diese Teilung bereits vollzogen, da zusätzlich zu den großen Familienwohnungen noch ein kleines Apartment gebraucht wurde.

Das Haus ist vom 1. bis 5.OG mit einer tragenden Konstruktion aus vorgefertigten Brettsperrholz-Bauteilen hergestellt worden. Lediglich die Brandwände, der Rohbau des Erdgeschosses sowie der Aufzugsschacht sind aus Stahlbeton. Eine Besonderheit ist die Holzfassade auf der Straßenseite, die das Thema "innerstädtisches Holzhaus" auch nach außen hin abbildet.

Es waren 4 herausfordernde Jahre nach der Vergabeentscheidung im Juni 2021. In dieser Zeit waren sowohl einige bürokratische Hürden zu meistern (u.a. eine Vorhabenbezogene Bauartgenehmigung für die tragende Holzkonstruktion) als auch die inflationsbedingt explosionsartige Erhöhung der Baukosten in den Jahren 2021-2022 und das kurzfristige Auslaufen der KFW55-Förderung für Neubauten.